新成屋有些「細微裂痕」其實算常見，尤其交屋後幾個月內，建築物會有自然乾縮與熱脹冷縮。

常見像：

• 油漆細裂
• 窗角小裂痕
• 樑柱交接處細紋

這類通常屬於表面裂紋。

但如果出現以下情況，就建議盡快檢查：

• 裂縫越來越大
• 超過硬幣厚度
• 牆面鼓起
• 滲水
• 門窗變形不好關
• 裂痕呈45度延伸

因為有可能涉及結構、漏水或施工問題。
很多建商在保固期內可協助修補，所以建議交屋驗屋時就先完整記錄、拍照存證。